<p><span style="font-weight: 400;">2026 ஆம் ஆண்டுக்கான மத்திய பட்ஜெட்டுக்காக ஒட்டுமொத்த இந்தியர்களுக்கும் காத்திருக்கும் நிலையில், நமது பொருளாதாரம் ஒரு முக்கியமான இடத்தில் உள்ளது. பட்ஜெட் 2026 ஆனது பொருளாதார மீட்சியை வலுப்படுத்துவதிலும், வீட்டுவசதி வாங்கும் திறனை மேம்படுத்துவதிலும், உள்நாட்டு மாற்றம் மற்றும் உலகளாவிய நிச்சயமற்ற தன்மை ஆகியவற்றால் குறிக்கப்பட்ட காலங்களில் வழிசெலுத்துவதிலும் ஒரு வரையறுக்கும் பங்கை வகிக்கும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. </span></p>
<h2><strong>உலகளாவிய ஏற்ற இறக்கங்களுக்கு மத்தியில் மீள்தன்மை</strong></h2>
<p><span style="font-weight: 400;">அண்டை பிராந்தியத்தில் புவிசார் அரசியல் பதட்டங்கள் மற்றும் உலகளாவிய ஏற்ற இறக்கங்கள் இருந்தபோதிலும், இந்தியாவின் பொருளாதார செயல்பாடு மீள்தன்மையுடன் உள்ளது. ஜிடிபி வளர்ச்சி பல முக்கிய பொருளாதாரங்களை விட சிறப்பாகச் செயல்படுகிறது, இது நிதி ஒருங்கிணைப்பு, வலுவான வரி வசூல் மற்றும் இலக்கு மூலதனச் செலவினங்களால் ஆதரிக்கப்படுகிறது. </span></p>
<p><span style="font-weight: 400;">இந்த காரணிகள் நம்பிக்கை மற்றும் ஸ்திரத் தன்மையைக் குறிக்கின்றன. பல வளர்ந்த நாடுகள் நிதி மற்றும் நாணயக் கொள்கையை இறுக்கமாக்கும் நேரத்தில், உள்நாட்டுச் சந்தையை வலுப்படுத்துவதில் இந்தியாவின் கவனம் இன்னும் முக்கியத்துவம் பெற்றுள்ளது.</span></p>
<h2><strong>உள்நாட்டு வளர்ச்சியில் ரியல் எஸ்டேட் </strong></h2>
<p><span style="font-weight: 400;">இந்தியாவின் வளர்ச்சி அத்தியாயத்தில் ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் வீட்டுவசதி முக்கியப் பங்கை வகிக்கிறது. இவை இரண்டும் வேலைவாய்ப்பு, நுகர்வு மற்றும் நகர மயமாக்கலுக்கு மிகப்பெரிய பங்களிப்பாளர்களாகும். லட்சக்கணக்கான மக்களின் வாழ்வாதாரம் நேரடியாகவோ அல்லது மறைமுகமாகவோ வீட்டுவசதியுடன் இணைக்கப்பட்டுள்ளது, இது இந்தத் துறையை உள்ளடக்கிய வளர்ச்சிக்கு ஒரு சக்திவாய்ந்த இயந்திரமாக மாற்றுகிறது. ஆச்சரியப்படத்தக்க வகையில், ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் வீட்டுவசதி நிதி தொடர்பான பங்குதாரர்கள் அனைவரும் வரவிருக்கும் பட்ஜெட்டில் தெளிவான எதிர்பார்ப்புகளைக் கொண்டுள்ளனர்.</span></p>
<h2><strong>வீட்டுக் கடன் வரி நிவாரணத்தை அதிகரித்தல்</strong></h2>
<p><span style="font-weight: 400;">முக்கிய தேவை என்னவென்றால், வீட்டு கடன் மீதான வட்டி மீதான விலக்கு வரம்பை தற்போதுள்ள ரூ. 2 லட்சத்திலிருந்து ரூ. 4 லட்சமாக உயர்த்துவதன் மூலம் வரி நிவாரணத்தை அதிகரிப்பதுடன், பிரிவு 80சி மற்றும் 80EEA ஆகியவற்றின் கீழ் முதன்மை திருப்பிச் செலுத்தும் வரம்புகளை மறுபரிசீலனை செய்ய வேண்டும். இதுபோன்ற நடவடிக்கைகள் வீட்டு உரிமையாளர்கள் மீதான நிதிச் சுமையைக் குறைக்கும் அதே வேளையில், வீட்டு கடன் மீதான தேவையை அதிகரிக்கும். </span></p>
<h2><strong>ஜிஎஸ்டி மூலம் வீட்டுவசதி வாங்கும் திறனை அதிகரித்தல் </strong></h2>
<p><span style="font-weight: 400;"> மலிவு விலை வீட்டுவசதி பிரிவில் வீட்டுவசதி அணுகல் ஒரு கவலையாகவே உள்ளது. 2019 ஆம் ஆண்டு முதல் கட்டுமானச் செலவுகள் கிட்டத்தட்ட 40 சதவீதம் வரை அதிகரித்துள்ளன, இதற்கு அதிக உள்ளீட்டு விலைகள் மற்றும் தளவாடச் செலவுகள் காரணமாகும். </span></p>
<p><span style="font-weight: 400;">ஜிஎஸ்டி மற்றும் கட்டுமானப் பொருட்களின் மீதான வரி நிவாரணம் போன்றவை நிவாரணத்தை அளிக்க முடியும். எஃகு மற்றும் சிமெண்ட் போன்ற உள்ளீடுகளின் மீதான வரிகளில் 3- 5 சதவீதம் வரை சிறிய அளவில் குறைக்கப்பட்டாலும், திட்டச் செலவுகளை கணிசமாகக் குறைத்து, விநியோக முடிவுகளில் தாக்கத்தை ஏற்படுத்தும்.</span></p>
<h2><strong>பொருளாதாரத்தில் வீட்டுவசதி துறையின் பங்களிப்பு</strong></h2>
<p><span style="font-weight: 400;">ரியல் எஸ்டேட் துறை ஜிடிபி மற்றும் வேலைவாய்ப்புக்கு கணிசமாக பங்களிக்கிறது. வீடுகளைக் கட்டுவதற்கு ஒரு ரூபாய் செலவழித்தால், எஃகு, சிமெண்ட், ஓடுகள், போக்குவரத்து, ஃபிட்டிங் மற்றும் வீட்டு அலங்காரங்கள் போன்ற தொடர்புடைய துறைகளில் தோராயமாக ரூ. 2 முதல் ரூ. 2.5 வரை செலவழிக்கப்படுகிறது. உதாரணமாக, ரூ. 50 லட்சம் மதிப்புள்ள ஒரு குடியிருப்புத் திட்டத்தில், ரூ. 75 லட்சம் முதல் ரூ. 1 கோடி வரை தொடர்புடைய தேவையை உருவாக்க முடியும். </span></p>
<p><span style="font-weight: 400;">உள்நாட்டு முதலீடு இந்தியாவின் வளர்ச்சி கதையை நிலைநிறுத்த வேண்டும் என்ற நிலையில், உலகளாவிய நிச்சயமற்ற தன்மையின் மத்தியில் இதுபோன்ற நடவடிக்கைகள் இன்னும் முக்கியமானதாகின்றன. எனவே மத்திய பட்ஜெட்டை எண்களின் அறிக்கையாக மட்டும் பார்க்காமல், நீண்டகால பொருளாதார உயிர்ச்சக்தியை உருவாக்கும் ஒரு மூலோபாயக் கொள்கைக் கருவியாகப் பார்க்க வேண்டும்.</span></p>
<h2><strong>நிலையான மற்றும் உள்ளடக்கிய வளர்ச்சி </strong></h2>
<p><span style="font-weight: 400;">வீட்டுக் கடன் வரிச் சலுகைகளை வலுப்படுத்துவதன் மூலமும், கட்டுமான உள்ளீடுகளின் மீதான ஜிஎஸ்டியை ரேஷனலைஸ் செய்வதன் மூலமும், மலிவு விலை வீட்டுவசதி விநியோகத்தை ஊக்குவிப்பதன் மூலமும், அரசு வீட்டு உரிமையை ஜனநாயகப்படுத்துவதற்கான வாய்ப்பைப் பெற்றுள்ளது, அதே நேரத்தில் பொருளாதாரத்தின் மிகவும் தாக்கத்தை ஏற்படுத்தும் துறைகளில் ஒன்றை வலுப்படுத்துகிறது. சிந்தனைமிக்க நிதி அணுகுமுறை, வீடு வாங்க விரும்புவோருக்கு நிவாரணம் அளிக்கும், முதலீட்டாளர்களின் நம்பிக்கையை அதிகரிக்கும் மற்றும் உள்ளடக்கிய மற்றும் நிலையான வளர்ச்சிக்கு இந்தியாவின் அர்ப்பணிப்பை மீண்டும் உறுதிப்படுத்தும்.</span></p>
<p><span style="font-weight: 400;">பட்ஜெட் 2026, தொலைநோக்குப் பார்வையுடன் செயல்படுத்தப்பட்டால், தேசத்தை முன்னோக்கிச் செலுத்தும், பொருளாதார விவேகத்தையும் விருப்பத்தையும் சமநிலைப்படுத்தும் மற்றும் வளர்ச்சி வாய்ப்புகள் பரவலாகப் பகிரப்படுவதை உறுதி செய்யும்.</span></p>
<p><em><span style="font-weight: 400;">(கட்டுரை ஆசிரியர்-<strong> </strong><strong>அத்துல் மோங்கா</strong> , BASIC வீட்டு கடனின் தலைமை நிர்வாக அதிகாரி & இணை நிறுவனர்)</span></em></p>
2 months ago
9 
